Färdigställd takrenovering på flerfamiljshus i Norrby, Borås

Det här projektet omfattade en komplett takrenovering på ett flerfamiljshus i Norrby i Borås. Fastighetsägaren behövde ett nytt, tätare och mer hållbart tak efter att det äldre yttertaket hade visat tydliga tecken på slitage, återkommande läckage och försvagad plåtdetaljering. Arbetet genomfördes på en bebodd fastighet, vilket ställde höga krav på planering, säkerhet och tydlig samordning under hela entreprenaden.

Så utfördes takrenoveringen på flerfamiljshuset

Projektet inleddes med en noggrann statusbedömning av det befintliga taket, där yttertakets skikt, underlag, infästningar, genomföringar och anslutningar kontrollerades. Vid genomgången konstaterades att den äldre taktäckningen hade nått slutet av sin tekniska livslängd och att flera detaljer kring skorstenar, ventilationshuvar och takavvattning hade slitits hårt av väder och temperaturväxlingar. Därefter upprättades en tydlig arbetsordning för att renoveringen skulle kunna genomföras etappvis utan att fastigheten utsattes för onödiga risker under arbetets gång.

Först etablerades byggställning med fullgott fallskydd runt berörda takytor. Därefter avlägsnades den gamla taktäckningen tillsammans med uttjänta läktdelar, skadade beslag och slitna tätskiktsanslutningar. Under rivningsarbetet sorterades materialet löpande för effektiv bortforsling. När ytorna hade frilagts kunde undertaket inspekteras mer ingående. Mindre fuktskador och partier med nedsatt bärighet byttes ut med nytt konstruktionsvirke och ny råspont där det behövdes. På så sätt skapades en stabil och jämn grund för den nya taktäckningen.

Efter förstärkningsarbetena monterades ny underlagspapp som gav ett pålitligt skydd mot inträngande fukt. Ovanpå detta monterades ny ströläkt och bärläkt med korrekt dimensionering och infästning för att säkerställa god ventilation och hållfasthet över hela takfallet. Den nya yttertakslösningen utfördes med betongtakpannor som valdes för sin slitstyrka, långa livslängd och sitt uttryck som passade byggnadens karaktär. Samtidigt ersattes samtliga nockdetaljer, vindskivebeslag, fotplåtar och ränndalslösningar med nya plåtdetaljer i lackerad stålplåt.

Stor vikt lades även vid takets genomföringar. Kring ventilationshuvar, skorstenar och andra anslutningar monterades nya tätningar och beslag för att minska risken för framtida läckage. Hängrännor och stuprör byttes ut i de delar där slitaget hade varit störst, och takavvattningen justerades för bättre flöde vid kraftig nederbörd. Arbetet avslutades med slutlig kontroll av infästningar, täthet, plåtanslutningar och taksäkerhetsdetaljer. Resultatet blev ett genomarbetat och robust tak med förbättrat fuktskydd, säkrare avvattning och ett enhetligt utseende som lyfte hela fastighetens helhetsintryck.